در تمام مدت يا بعض آن از انتفاع بيفتد نسبت به زماني كه منافع آن از بين رفته اجاره باطل است . س 129 - شخصي زمينى را اجاره مىدهد مثلا بده من گندم وشرط مىكند كه اگر آفت عمومى به زراعت برسد به تصديق مصدق از مال الاجاره كسر شود در اين صورت اگر آتش به خرمن بيفتد وبسوزاند جزء آفت هست يا نه . ج - از مال الاجاره چيزى كم نمىشود وسوختن زراعت اتفاقا از آفات عمومى نيست . س 130 - شخصي باغي را دو سأله به اجاره زيدي مىدهد در اثر آفت قسمتى از محصول يك يا دو سال آن از بين مىرود آيا مستأجر اختيار فسخ دارد يا نه واگر ندارد خسارت وارده به عهده موجر است ويا مستأجر . ج - در فرض سؤال اگر در ضمن عقد اجاره شرط خيار نكرده‌اند حق فسخ ندارد وخسارت نيز بر مستأجر وارد است مگر آن كه در آن محل متعارف مردم بر خلاف باشد . ( مسائل متفرقة اجاره ) س 131 - مستأجرى خانه‌اى را اجاره نموده وعادتش اين بوده كه اجاره ماهانه را جلوتر مىداده آيا در صورت انتقال مستأجر در وسط ماه به خانه ديگر مىتواند نصف اجاره را از موجر مطالبه كند يا نه . ج - اگر صيغه خوانده ومدت اجاره تا آخر ماه بوده وحق فسخ هم قرار نداده نمىتواند نصف پول را پس بگيرد وهمچنين اگر به نحو معاطاة پول يك ماه را داده وموجر هم در پول تصرف كرده وعين پول را خرج كرده باشد . س 132 - زمينى را از دولت اجاره كرده‌اند ودر آنجا جهت سكونت مكاني تهيه نموده ودر آن كار مىكنند ولى اجاره نامه به آنها داده نشده فقط أسامي اشخاص را در دفترشان نوشته‌اند وروزانه يك تومان يا پانزده قران اجاره مىگيرند